Maison à vendre, Saint-denis-de-l'hotel (45)

Description

Profitez d'un confort absolu et d'un cadre de vie sans aucun travail à prévoir au sein d'une construction récente de 2019. Située sur la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette maison individuelle construite selon les normes RT2012 offre des espaces volumineux et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous disposez d'un espace de rangement et d'un WC avant d'accéder à une pièce de vie traversante et baignée de lumière. L'espace principal regroupe un séjour connecté aux aménagements extérieurs ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine fonctionnelle sert de buanderie, de cellier et de local technique, avec un accès direct au garage isolé et carrelé de 19 m² environ doté d'une porte motorisée. Un escalier en béton habillé de bois massif mène à l'étage supérieur. Le palier dessert un espace nuit composé de trois grandes chambres, dont une avec un dressing dédié et une seconde qui peut être séparée en deux. Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche indépendante et un second WC. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière à gaz sur les deux niveaux. Les menuiseries bicolores en aluminium avec baies vitrées à galandage garantissent une luminosité optimale en toute saison. À l'extérieur, la terrasse carrelée s'associe à une pergola bioclimatique équipée de stores et de rideaux pour profiter pleinement du jardin. Le terrain clos, engazonné et arboré, dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privatif et d'un portail coulissant électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : Elder DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881057541