Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Braye (45)

Description

Vous êtes investisseur et vous recherchez un appartement loué avec balcon, situé proche des bords de Loire et des commodités, à la limite d'Orléans. Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et vous propose une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse, avec un accès direct sur le balcon de 8.5 m2, orienté ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les peintures intérieures viennent d'être réalisées ainsi que le remplacement de l'ensemble des anciens radiateurs par des radiateurs électriques à inertie. Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées ainsi qu'une cave, des prestations appréciables et recherchées. Les atouts de ce bien: -Aucun travaux à prévoir -Très lumineux -A 5 minutes à pied des bords de Loire -Proche de toutes commodités et de la ligne de bus 2 -Travaux récents: peintures et radiateurs neufs -2 places de parking privées en sous sol -1 cave Les honoraires de 6% sont à la charge du vendeur. Copropriété de 249 lots, dont 80 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1507,62€ pour ce lot. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 507,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378832679