Maison à vendre, Olivet (45)

Description

OLIVET CENTRE-BOURG – MAISON 4 CHAMBRES – INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION Au coeur du centre-bourg d'Olivet, cette maison de ville d'environ 95 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une réflexion autour de la colocation. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate et campus universitaire d'Orléans à environ 15 minutes. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon avec cheminée et tomettes, ainsi qu'un espace sanitaire et de stockage. Le premier étage propose 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le second accueille 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une cave avec partie bétonnée accessible depuis l'intérieur complète le bien. Côté technique : PVC triple vitrage, volets aluminium, chauffage au sol et chaudière à condensation récente. À l'extérieur, une cour commune rénovée et entretenue offre un espace extérieur sans les contraintes d'un jardin privatif. Le bien est situé dans une petite copropriété de 21 lots à gestion bénévole, avec environ 250 € de charges annuelles et aucune procédure en cours. Un bien à étudier pour un projet locatif, notamment en colocation, compte tenu de sa configuration et de son emplacement. Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : Celine LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979411485