Maison à vendre, Samadet (40)

Description

Idéalement située à Samadet, au calme, cette maison traditionnelle de 2006 offre un excellent bilan énergétique (DPE C). L'Espace de Vie se compose d'une pièce lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'une climatisation réversible. Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble des passages de portes est pensé pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). A noter, un Potentiel d'Agrandissement avec le vaste cellier/buanderie de 37 m2 portant la surface habitable à 152m2, offrant la possibilité de créer facilement une pièce de vie ou une suite parentale supplémentaire. En sous-sol, un grand garage de +/- 57 m2 (accès extérieur). Côté Confort & Technique : Chauffage par plancher chauffant (au gaz) pour un confort thermique optimal, complété par la climatisation dans le séjour. DPE classé en C : gage d'une bonne isolation et de dépenses maîtrisées. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Terrain de 4 675 m2. Présence d'un abri extérieur d'environ 45 m2. Une construction saine et fonctionnelle, offrant une structure de qualité où il ne reste plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Prix : 249 300 EUR Honoraires d'agence inclus (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 EUR TTC - Prix net vendeur : 236 300 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr