Maison à vendre, Val de Virvée (33)

Description

Idéalement situé au coeur du centre bourg de Salignac, ce bien de 95 m2 représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. L'ensemble est entièrement à rénover, permettant une optimisation complète des espaces et une adaptation du projet selon la stratégie retenue : résidence principale, location longue durée ou location saisonnière. Composition actuelle : - 2 chambres à l'étage - Volumes exploitables et redistribuables - Grenier aménageable, offrant une possibilité d'augmentation de la surface habitable - Place de parking privative, rare et recherchée en centre bourg - Jardinet de 20 m2, atout apprécié pour la location Les commodités, commerces et services sont accessibles à pied, critère essentiel pour la demande locative. Emplacement central Potentiel d'optimisation et de déficit foncier Possibilité d'augmentation de surface Stationnement privatif Ce bien se situe à moins de 10 minutes de SAINT ANDRE DE CUBZAC et de l'accès à l'A10. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur recherché.