Villa à vendre, Corenc (38)

Description

À Corenc, à quelques minutes de Grenoble, cette demeure de 335 m² offre une vue continue sur le massif du Vercors. Le terrain paysager de 2 675 m² qui l'entoure a été dessiné pour préserver l'intimité du lieu tout en multipliant les points de vue. La réception, plus de 80 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un salon et d'un espace repas baignés de lumière, prolongés par deux terrasses — l'une pour les repas du soir, l'autre, plus vaste, dotée d'une cuisine d'été pour recevoir sans compter. En contrebas, la piscine au sel de 13 x 5 m et son pool-house dessinent un véritable lieu de vie extérieur, ombragé par des pergolas. À l'étage, trois chambres avec dressing profitent d'un palier assez généreux pour devenir salle de jeux ou coin lecture. Le dernier niveau s'efface devant la suite parentale, environ 57 m² pensés comme un appartement à part entière : chambre, dressing, espace détente et salle de bains ouverte sur le Vercors. Deux singularités achèvent de distinguer cette propriété : une salle de cinéma creusée dans la roche, et un appartement indépendant pour recevoir famille ou amis en toute autonomie — au même titre qu'un garage de 45 m². La maison a été pensée pour le confort dans le détail : plancher chauffant, menuiseries aluminium et PVC à double vitrage renforcé, toiture isolée, propriété close et sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 273 156 RCP Sérénis n°ACI31249