Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

SAINT-NAZAIRE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN Une maison familiale pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 404 m² ! Située allée des Orchidées, dans le quartier de la trébale qui en plein réaménagement, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables, offrant de beaux volumes et surtout 4 chambres, un véritable atout pour accueillir toute la famille. La maison propose un espace de vie composé d'un séjour lumineux de près de 16 m² et d'une cuisine de 12,81 m², avec la possibilité d'imaginer, selon vos envies et la faisabilité technique, un espace de vie plus ouvert et contemporain. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de 9,06 m² à 12,60 m², permettant aussi bien d'accueillir une famille que d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, des WC indépendants, une entrée ainsi que différents espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 404 m² offrant un agréable jardin et de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Un garage et un cellier viennent compléter le bien et apportent près de 20 m² de surfaces annexes, appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les combles sont aménageables. ? Les atouts : 4 chambres • environ 90 m² habitables • parcelle de 404 m² • garage et cellier • jardin • beau potentiel d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser et remettre à son goût afin d'en faire un véritable cocon. Maison à potentiel pour investisseur également! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030