Appartement à vendre, Olivet (45)

Description

OLIVET CENTRE-BOURG – MAISON DE VILLE ALTERNATIVE À L'APPARTEMENT - 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES Vous recherchez un appartement familial à Olivet ou un premier achat pour votre jeune couple ? Et si vous découvriez une maison de ville ? Située en plein coeur du centre-bourg d'Olivet, cette maison d'environ 95 m² offre une belle alternative à l'appartement, avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon avec cheminée et tomettes, ainsi qu'un espace sanitaire et de stockage. Le premier étage dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le second propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Une cave accessible depuis l'intérieur complète le bien avec une partie aménageable. Côté confort : fenêtres PVC triple vitrage, volets aluminium, chauffage au sol et chaudière à condensation récente. À l'extérieur, une cour commune rénovée et entretenue permet de profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin privatif. Le bien est situé dans une petite copropriété de 21 lots à gestion bénévole, avec seulement 250 € environ de charges annuelles et aucune procédure en cours. Une maison de ville idéale pour une famille souhaitant davantage d'espace qu'un appartement, ou pour un jeune couple à la recherche d'un premier achat avec une vraie possibilité d'évolution. Contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 – Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe E Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAM INFINITY : Celine LEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979411485