Maison à vendre, Saint-Brice-de-Landelles (50)

Description

COUP DE CŒUR EN PIERRE - LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE À LA CAMPAGNE Et si votre prochain coup de cœur se cachait derrière ces murs en pierre ? Christèle FAVRAIS vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre rénovée, nichée à Saint Brice de Landelles, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 km de Louvigné-du-Désert, 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 4kms des Loges Marchis. Ici, le charme opère dès les premiers pas... la pierre, les volumes et la majestueuse cheminée créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une belle pièce de vie de plus de 31 m², organisée autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert, véritable âme de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Un espace arrière-cuisine permet de bénéficier de rangements supplémentaires, tandis que des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, le grand palier, actuellement desservant l'ensemble de l'espace nuit, mène à deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants. Le terrain de 1 242 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, créer un joli jardin ou simplement savourer le calme de la campagne. Un puits vient compléter la propriété. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un parking permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Une maison qui a une véritable âme, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme de la campagne et une maison déjà rénovée. Prix : 130 500 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : 378 kWh/m²/an) - GES : 15 kg CO₂/m²/an. Diagnostic réalisé le 23/06/2026. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Christèle FAVRAIS, conseillère en immobilier Dr House Immo, au 06 13 18 08 21 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le n 802 485 698. À votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : estimation offerte, achat, vente et conseils personnalisés. Un bien rare qui mérite une visite... car certains coups de cœur ne s'expliquent pas, ils se découvrent !Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.