Maison à vendre, Lys-Haut-Layon (49)

Description

Iad France - Magali Chretien vous propose : Et si votre premier achat ne nécessitait aucun travaux ? Découvrez cette maison rénovée en 2025, prête à accueillir votre nouvelle vie. Fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située dans le centre ville de Vihiers, elle réunit tous les critères recherchés pour un premier achat ou une vie de famille. Dès l'entrée, vous profitez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine moderne aménagée et équipée. Une véranda vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire, ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste palier permet d'aménager un bureau ou un espace jeux. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC. La maison dispose également d'un garage attenant, d'un espace de stationnement privatif et d'un jardin. Un portillon situé au fond du terrain permet un accès direct à un espace public arboré, entouré par les habitations du quartier. Un véritable atout pour les familles, offrant aux enfants un lieu de jeux agréable et sécurisé, à deux pas de la maison. Les + qui font la différence : * Maison rénovée en 2025, aucun travaux à prévoir. * Excellente performance énergétique (DPE A). * Commerces, écoles et services accessibles à moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745654)