Appartement à vendre, Viroflay (78)

Description

À Viroflay, à quelques pas de la gare Rive Gauche (Transilien N, RER C, T6), des commerces, des écoles et de la forêt, l'appartement de 105 m² en bon état prend place au troisième étage de la résidence Art Déco emblématique des Briques Rouges, magnifiquement embellie par le tout récent ravalement de l'ensemble de ses batiments. Rare sur le secteur, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son plan atypique hérité des années 1930. Traversant et principalement exposé au sud, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert une cuisine indépendante rénovée en 2025, un séjour avec espace salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec bow-window et vue dégagée, ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permettrait aussi - moyennant quelques travaux d'usage - d'offir un vaste double séjour avec deux grandes chambres. Parquet ancien, cheminées d'origine, lumière traversante et nombreux rangements s'associent au confort actuel : double vitrage, fibre optique et chauffage collectif modernisé en 2018. Deux caves et un grand local vélos seront appréicés au quotidien. Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 249 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie GORSSE DE CHITRAY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 751 404 005