Maison à vendre, Louzac-Saint-André (16)

Description

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison à rafraîchir en partie de 210 m². composée de 2 espaces de vie, avec cour sur l'avant. Sur la maison principale, le rdc propose une entrée, une cuisine de 16 m², un salon de 25 m², une chambre de 14 m², une salle de bain, une salle d'eau et des WC. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Le bien propose également une dépendance attenante et communicante composée d'une cuisine de 14 m² ouverte sur un séjour de de 36 m². Une arrière cuisine de 14 m², un grenier aménageable de 32 m², une cave de 34 m² et un garage de 45 m² complètent ce bien. Plusieurs possibilités pour cette maison. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. L'assainissement sera à refaire. N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 210 m² Prix du bien : 126 240 euros Prix du bien hors honoraires : 120 000 euros Honoraires exclusifs : 6 240 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 4440 euros et 6060 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.