Maison à vendre, Saint-Ambroix (30)

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - MOULIN DU XVIII? SIÈCLE - UN ART DE VIVRE AU FIL DE L'EAU Certaines propriétés sont uniques, celle-ci est inoubliable. Au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel préservé et à l'abri des regards, cette propriété rare et d'exception offre un cadre de vie privilégié, où patrimoine, nature et art de vivre se conjuguent harmonieusement au fil de l'eau. Édifié sur un magnifique domaine paysager de 2,5 hectares, le moulin développe environ 365 m² habitables et propose 8 chambres en suites avec salles de bains. Il offre également une très belle pièce de vie ainsi que plusieurs salons, des volumes généreux et élégants, permettant de recevoir confortablement famille et invités. Plusieurs de ces espaces sont actuellement exploités avec succès en chambres d'hôtes et gîtes. Une maison indépendante d'environ 130 m² complète la propriété, idéale pour accueillir famille, gardien ou personnel. L'âme du lieu réside dans sa relation privilégiée avec l'eau. Bordée par par une rivière en contrebas, la propriété bénéficie de superbes berges privatives, offrant de nombreux espaces propices à la baignade, à la détente ou à des repas d'été à l'ombre des grands arbres. Un privilège devenu extrêmement rare. Le parc, parfaitement entretenu, alterne vastes pelouses, oliviers en restanques, arbres centenaires et espaces intimistes, offrant des perspectives changeantes tout au long des saisons. Cette propriété associe le charme des éléments anciens : pierre, volumes, caractère architectural et le confort contemporain attendu d'une propriété de standing. Les prestations répondent aux attentes d'une clientèle exigeante : piscine chauffée, terrain de tennis, espaces de réception élégants, chambres lumineuses, matériaux nobles et confort contemporain, le tout dans le respect du caractère authentique du moulin. Aujourd'hui exploité avec succès en chambres d'hôtes de charme, privatisations et réceptions de mariage, le domaine bénéficie d'une excellente réputation et offre un potentiel immédiat pour poursuivre ou développer une activité touristique haut de gamme. Il conviendra tout autant à une grande résidence familiale qu'à un projet de vie mêlant art de recevoir et activité professionnelle. Compte tenu du caractère confidentiel de cette propriété, un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute visite ou transmission du dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis