Maison à vendre, Isola 2000 (06)

Description

Isola Village (06420) À VENDRE – RARE Maison de village de caractère avec jardin attenant – À mi-chemin entre les stations d'Auron et d'Isola 2000 Le charme de l'authentique et la proximité des pistes Au coeur du village pittoresque d'Isola, découvrez cette spacieuse maison de village de 162 m² utiles (dont 98 m² loi Carrez déjà aménagés), bénéficiant d'un jardin de 54 m² à proximité immédiate — un privilège exceptionnel et extrêmement RARE dans le village ! Baignée de lumière grâce à son exposition optimale et sans vis-à-vis direct, elle offre une vue dégagée sur les montagnes et la verdure. DPE :D/C Carrez 101.29 m 2 plus comble a amenager 34 m 2 et cave 28 m 2 balcon deux 5.10 Une disposition idéale sur 6 niveaux aux multiples possibilités : RDC & Sous-sol : Une grande cave de 29,73 m², directement accessible par un petit chemin menant au jardin. Rez-de-chaussée de plain-pied : Un local sur rue de 28,09 m², parfait pour créer un atelier, un local à skis/vélos ou un espace commercial. Niveau 1 : Un espace modulable comprenant 2 chambres avec salle d'eau/WC et balcon (ou possibilité de séjour/cuisine avec chambre). Niveau 2 : Une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cuisine et deuxième balcon. Niveau 3 : Un espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Dernier niveau : Combles aménageables de 33,88 m², idéal pour créer une suite parentale, un dortoir ou une salle de jeux sous les toits. Les atouts majeurs : Emplacement privilégié : Tous commerces et commodités accessibles à pied, parking public à deux pas. Jardin privatif de 54 m² : Un coin de verdure idéal pour vos barbecues et moments de détente en extérieur. Ensoleillement & Vue : Deux balcons offrant un cadre paisible et lumineux. Potentiel exceptionnel : Idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire aux portes des stations, ou un investissement locatif/gîte après rafraîchissement et rénovation. Faible fiscalité : Taxe foncière de seulement 442 € / an. Saisissez l'opportunité de façonner cette maison à votre goût et d'en faire un véritable havre de paix montagnard ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1825.00 et 2469.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)