Maison à vendre, Bonnat (23)

Description

Maison de village de plain-pied avec grange, dépendances et grenier aménageable – Bonnat (23220) À proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de village de plain-pied, située dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour/salon avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents, complétés par une cheminée idéale en chauffage d'appoint pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange attenante, de plusieurs dépendances ainsi que d'un hangar non attenant avec écurie, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 120 m², comprenant une cour à l'avant, un jardin sur le côté et un agréable espace vert à l'arrière. Les atouts : - Maison de plain-pied - Grenier aménageable - Cuisine aménagée et équipée - Convecteurs électriques récents - Cheminée d'appoint - Grange attenante - Nombreuses dépendances - Hangar avec écurie - Terrain de 1 120 m² - Proche des commerces et des écoles - Village calme Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 90 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E Climat (GES) : classe E (46 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 110 € à 2 990 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.