Duplex à vendre, Lyon 9ème (69)

Description

À deux pas des quais de Saône et du métro Valmy (ligne D), découvrez ce superbe triplex de 115 m² au cœur de la résidence sécurisée et verdoyante « Patio Mont d'Or » (construction récente de 2010). Un véritable havre de paix combinant la quiétude d'une maison de ville et la sécurité d'une copropriété conviviale. Un agencement idéal sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse privative de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Un espace penderie et un WC indépendant complètent ce niveau. 1er étage : L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. 2e étage : Une grande chambre baignée de lumière (Velux), un espace bureau/buanderie modulable en 4ᵉ chambre selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Les + qui font la différence : Climatisation réversible sur les niveaux supérieurs pour un confort optimal en toute saison (DPE C). Terrasse privative de 20 m² et accès au jardin intérieur sécurisé de la résidence, idéal pour les enfants. Un garage fermé (box) en sous-sol, très facile d'accès. Emplacement stratégique : commerces, transports, écoles et quais à proximité immédiate. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Référence agence : 1268