Villa à vendre, Montauban-de-Bretagne (35)

Description

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) est heureuse de vous présenter cette belle maison sur sous-sol complet, idéalement située au cur de Montauban-de-Bretagne, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un insert récent, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², fonctionnelle et moderne, complète parfaitement cet espace de vie. Pensée pour le confort de tous, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau (dont une privative) ainsi qu'un second WC indépendant. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute sérénité. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs laissez libre cours à vos envies ! À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement entretenu, d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les + de cette maison : - 175 m² habitables - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Belle pièce de vie lumineuse avec insert récent - Cuisine aménagée et équipée - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités - Terrasse exposée sud-ouest - Proximité immédiate du centre-bourg et des commerces Une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille ou tout simplement profiter de beaux volumes dans un environnement recherché. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Réf. : 786BM. * Au prix de 365 9600 FAI dont 4,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr