Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Un appartement complet, au calme sur cour, avec balcon et stationnement privatif, proposé au prix de 150 000 € frais d'agence inclus. À découvrir au cœur du secteur recherché des Maisons Neuves, cet appartement de 30,50 m² Carrez se situe au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue datant de 1975. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur un petit balcon donnant sur la cour, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La pièce de vie, suffisamment spacieuse pour accueillir confortablement un espace séjour et un espace nuit, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Un dressing vient compléter l'ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable. L'appartement est en bon état général et pourra être occupé immédiatement, tout en offrant la possibilité à son futur propriétaire de le personnaliser à son goût par un léger rafraîchissement. Autre atout majeur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Un ensemble particulièrement appréciable dans ce secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'emplacement constitue également un véritable point fort. À proximité immédiate des commerces, services et transports du secteur Maisons Neuves, vous profitez d'un environnement résidentiel et pratique, avec un accès rapide à la Part-Dieu, à Lyon et à Villeurbanne. Le bien peut répondre à différents projets : premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif. Les simulations locatives réalisées à partir des données disponibles font apparaître un potentiel intéressant, avec des loyers projetés selon les hypothèses retenues entre environ 506 € et 689 € par mois. Ces estimations restent naturellement indicatives et doivent être appréciées en fonction du projet envisagé. Avec son balcon sur cour, son environnement sans vis-à-vis direct, son ascenseur, sa cave et surtout son stationnement privatif inclus, cet appartement offre un ensemble de prestations particulièrement cohérent pour un prix de 150 000 € frais d'agence inclus. Une visite virtuelle est également proposée afin de vous permettre de découvrir le bien avant une visite sur place. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494