Appartement à vendre, Chalon-sur-saone (71)

Description

CHALON-SUR-SAÔNE – ÎLE SAINT-LAURENT | T2 DE 42 M² AVEC GRAND BALCON DE 13 M² Découvrez ce très bel appartement T2 de 42,12 m², situé au 1er étage, au cœur de l'Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des services et des équipements de la ville, tout en profitant d'un environnement particulièrement agréable au bord de l'eau. L'Île Saint-Laurent bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès rapide aux berges, au centre-ville et aux principaux lieux de vie de Chalon-sur-Saône. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée dessert une pièce de vie de 21,15 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 13,04 m², idéal pour installer un espace repas ou un salon extérieur. La partie nuit comprend une chambre de 11,29 m², une salle d'eau de 4,29 m², ainsi que des WC indépendants. L'ensemble développe 42,12 m² habitables, auxquels s'ajoutent 13,04 m² d'espace extérieur, soit une surface à vivre totale de 55,16 m². La résidence bénéficie d'une conception contemporaine, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Les prestations intègrent notamment une conception bioclimatique, un plancher chauffant, des espaces paysagers et des aménagements favorisant les mobilités douces. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Chalon-sur-Saône. T2 – 42,12 m² | 1er étage | Séjour/cuisine 21,15 m² | Chambre 11,29 m² | Balcon 13,04 m² | Surface à vivre 55,16 m² Alors séduit !!! n'hésitez pas à me contacter, pour des renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121