Villa à vendre, Nernier (74)

Description

Découvrez cette superbe villa située dans le cadre privilégié et recherché de Nernier. Développant 180 m2 habitables et 248 m2 utiles, elle séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa vue dégagée sur le lac Léman. Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing vous accueille et mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une belle cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la piscine, offrant un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Le premier demi-niveau comprend un salon TV intimiste, un bureau avec vue sur le lac et une chambre. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et deux salles de bains, dont l'une équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol complète harmonieusement la propriété avec un garage double, une buanderie et un second garage faisant également office d'atelier. Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 3 200 m2, en limite de zone agricole, cette propriété dispose également d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr