Appartement à vendre, La Londe-les-Maures (83)

Description

À La Londe-les-Maures (83250), proche du port Miramar et des plages, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée, traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, dans un environnement calme. L'appartement d'environ 21 m2 Carrez et d'une surface totale de 27 m2 se compose d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette d'environ 11 m2, d'une chambre d'environ 7 m2 avec placard mural intégré, ainsi que d'une salle d'eau rénovée d'environ 3 m2, une loggia fermée de 6 m2 complète cet espace de vie. Son véritable atout réside dans ses généreux espaces extérieurs : deux terrasses d'environ 11 m2 chacune, soit près de 22 m2 de terrasses au calme. Traversant et exposé Est/Ouest, ce bien permet de profiter agréablement des extérieurs à différents moments de la journée. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou loué. Une véritable solution clé en main, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour vivre à l'année. Un parking privatif et numéroté complète le bien. Appartement très bien entretenu au sein d'une copropriété sans procédure ni travaux prévus, avec de faibles charges d'environ 75 EUR par mois.Eau et électricité avec compteurs individuels. Taxe foncière : 720 EUR par an. Stationnement: place de parking privative et possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété. Vendu MEUBLÉ ÉQUIPÉ Informations complémentaires : Copropriété de 60 lots, Charges de copropriété : 75EUR / mois, Taxe foncière : 720 EUR / an, Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E-C. À seulement 500 m du port. Petits Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Atouts : Petite copropriété calme et verdoyante, Accès privatif et sécurisé, Bien rare avec jardin et stationnement Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son coeur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d'un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à [email protected]. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.