Maison neuve à vendre, Juvisy-sur-Orge (91)

Description

Idéalement situé au cœur de Juvisy-sur-Orge, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des transports. Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Le centre-ville de Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie pratique et convivial, notamment grâce à son marché réputé, qui rassemble de nombreux commerçants deux fois par semaine. Les communes voisines d'Athis-Mons, Viry-Châtillon, Savigny-sur-Orge et Draveil complètent l'offre avec de nombreux commerces, restaurants, grandes surfaces et services. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires directement à Juvisy-sur-Orge, avec des écoles maternelles et élémentaires, un collège et un lycée. La commune dispose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles ainsi que d'un tissu associatif particulièrement dynamique, avec plus de 150 associations. Côté transports, l'emplacement est particulièrement attractif : • Gare de Juvisy-sur-Orge à proximité, véritable pôle multimodal desservi par le RER C et le RER D ; • Nombreuses lignes de bus desservant Juvisy-sur-Orge et les communes environnantes, avec des liaisons notamment vers Athis-Mons, Viry-Châtillon, Savigny-sur-Orge, Draveil et les principaux pôles d'activité du secteur ; • Accès rapide à la N7, axe majeur permettant de rejoindre Paris, Athis-Mons, Orly et les communes du sud de l'Essonne ; • Accès facilité à l'A6, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux axes du sud francilien ; • Proximité de l'aéroport Paris-Orly et des pôles économiques d'Orly et de Rungis ; • Connexions facilitées vers Paris, Massy, Évry-Courcouronnes, Créteil et Melun. La proximité de l'aéroport Paris-Orly, du pôle d'Orly-Rungis, de Massy et des principaux bassins d'emploi de l'Essonne et du sud de l'Île-de-France constitue un véritable atout pour les actifs et les familles. Un emplacement idéal pour concilier proximité des commerces et services, excellente desserte en transports, accès rapide aux principaux pôles d'emploi et qualité de vie. Maison construite en parpaing, équipée de volets roulants motorisés avec capteur crépusculaire, pompe à chaleur air/eau, enduit gratté, gouttières et descentes en aluminium anthracite, escalier bois… Avec Maison 7e Sens, construisez votre maison sur mesure grâce à un large choix d'équipements et de finitions design en option : menuiseries, carrelages, portes d'entrée, sanitaires… Demandez votre étude gratuite et personnalisée en contactant Maison 7e Sens Longjumeau au 01.64.47.22.01, agent mandataire Maison 7e Sens 106 051 410 R.C.S. Evry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilité et des autorisations de publicité de notre partenaire foncier au prix de 200 000 € (hors droits d'enregistrement et frais de notaire). La maison, conforme à la réglementation environnementale RE 2020, est proposée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), régi par la loi du 19 décembre 1990, au prix de 220613 €. Le prix indiqué est donné à titre indicatif. Il ne comprend pas les peintures, les revêtements de sol, les options, les frais annexes, les branchements et raccordements, qui restent à la charge du client. Les garanties de livraison et de dommages-ouvrage ainsi que les assurances obligatoires (responsabilité civile, décennale et professionnelle) sont incluses. Visuels non contractuels.