Appartement à louer, Narbonne (11)

Description

? Studio étudiant à louer – Bail de 9 mois Septembre à Juin 2027 À louer, agréable studio de 14,80 m² situé au rez-de-chaussée, en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des Halles, des commerces et des transports en commun. Idéal pour un étudiant à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel pour son année universitaire. Compositions : ? Pièce de vie avec coin cuisine, salon et espace salle à manger? Salle d'eau avec toilettes? Chambre en mezzanine ? Informations financières : Loyer mensuel Hors Charges : 450€ Forfait : 40€ (eau froide et chaude, entretien des communs, entretien du garage) Loyer Charges Comprises : 490€ Dépôt de garantie : 900€ Frais d'agence pour le locataire : 164,27€ Dont 119,43€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et frais de dossier) + 44,84€ pour l'état des lieux ?Informations réglementaires : DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560€ et 820€ par an Les + : • Idéal étudiant • Bail de 9 mois • Logement fonctionnel • Proche des commodités • Place de parking privative ? À savoir : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr ? Disponible à partir du 1er septembre 2026 ? Meublé ? Emplacement calme et recherché ? À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et apprécier tout le potentiel de ce studio. ? 07 86 04 82 93 RSAC : 933 306 797 Honoraires de 164 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 306 797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.