Maison à vendre, Quimper (29)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - QUIMPER (29000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER.Maison familiale, construite sur deux niveaux en 1979, située à Ergué-Gabéric (29500), sur les hauteurs, et offrant une vue dégagée sur la rivière, le Jet.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon (42 m2 au total), doté d’une cheminée insert bois et de grandes baies vitrées donnant accès à la véranda et à une terrasse de 45 m2 environ ensoleillée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et une salle d’eau.À l’étage, un palier dessert trois chambres toutes avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de toilettes avec double vasque, bidet et WC.Le terrain, en pente, permet un accès à un sous-sol semi-enterré (88 m2 environ) comprenant garage, buanderie, chaufferie et cave à vin, ainsi qu’un studio indépendant de 35 m2 environ situé sous la terrasse, et une pièce de rangement pour les outils de jardin.Le sous sol peut contenir jusqu'à 2 véhicules, et environ 3 véhicules peuvent stationner dans le jardin.Équipements et techniques :- Surface : 152m² (selon informations diagnostiqueur)- Toiture : ardoise naturelle avec crochets galvanisés et inox.- Isolation : grenier isolé avec projection de ouate de cellulose.- Menuiseries : PVC double vitrage.- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée (sauf une fenêtre côté rue) ; manuels à l’étage.- Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2023 et ballon électrique 300 L.- Cheminée insert bois dans le séjour.- Assainissement : raccordé au tout-à-l’égout (contrôle assainissement avant vente à prévoir ; possible installation d’une pompe de relevage pour les eaux du sous-sol).- Sous-sol : dalle béton, pas de vide sanitaire.- Fibre optique disponible.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.98.94.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRE PARTENAIRE, SELARL - Notaires à Quimper - N° SIRET : 87842756600020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.