Maison à vendre, Ancizan (65)

Description

EXCLUSIVITE située dans un secteur très prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des stations de skis, cette maison de 134m2 habitable réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie d'exception. Les atouts du bien : 6 chambres lumineuses, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d'hôtes ou gîte. Sanitaires: 2 salles d'eau et 2 WC répartis sur les 2 niveaux. Extérieur : un beau jardin exposé plein sud bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Potentiel: emplacement recherché garantissant un rendement en location saisonnière ou à l'année, tout comme une résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le marché, alliant tranquilité, luminosité et proximité des pistes. Les randonneurs et les amateurs de vélos ne seront pas déçus également de part sa situation proche des cols mythiques du Tour de France. Son prix attractif de 210 000 euros permet de se lancer dans un nouveau projet pyrénéen en Vallée d'Aure. Le diagnostic des performances énergétiques est classé en F avec une estimation des coûts annuels entre 2940 EUR et 4010 EUR avant travaux. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Intéressés, alors vite! Contactez l'agence IMMOBILIER DES 3 VALLEES au 0602087362. La visite ne vous laissera pas indifférent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr