Maison à vendre, Nogent-le-Roi (28)

Description

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette jolie maison d'environ 100 m² habitables, entièrement rénovée, située en plein coeur de Nogent-le-Roi, avec écoles et commerces accessibles à pied. La gare SNCF la plus proche se trouve à seulement une dizaine de minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 50 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², disposant d'un véritable espace dinatoire et offrant une belle pièce conviviale pour les repas du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre de 13,5 m² ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez un très beau salon de 27 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,5 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de rangements. Une belle salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne complète cet étage, ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant également accueillir un espace bureau ou détente. La maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 109 m² offre une agréable cour permettant d'installer salon de jardin et mobilier extérieur pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison a bénéficié d'une rénovation récente et complète : menuiseries PVC double vitrage, électricité, isolation et toiture ont notamment été refaites. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de ville rénovée avec 3 chambres et garage, tout en profitant de toutes les commodités de Nogent-le-Roi à pied. Une exclusivité L'Agence Baudoin à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331