Appartement à vendre, Maisons-Alfort (94)

Description

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Situé au 5e étage avec ascenseur au sein d'une résidence étudiante, ce studio de 19,2m2 bénéficie d'une vue dégagée. Ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif.vInutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel. Loyers garantis par bail commercial sécurisé, sans aucune gestion ni vacance locative. Revenus garantis : 4 919,40 euros HT/an Charges de copropriété annuelles : 289 euros Taxe foncière : 629 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation Moins de 10 minutes à pied Ligne 8 - Métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort Moins de 2 km RER D - Gare de Maisons-Alfort - Alfortville Le quartier Alfort, à Maisons-Alfort, s'impose comme l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, à trois kilomètres seulement au sud-est de Paris. Porté par la desserte directe de la ligne 8 du métro et du RER D, par la présence de l'École Nationale Vétérinaire d'Alfort et du Pôle Universitaire Paris-Est Créteil Val de Marne et ses treize facultés, écoles et universités, ainsi que par les projets structurants du Grand Paris à proximité immédiate, le secteur attire une population jeune, active et qualifiée qui soutient durablement la demande locative et la valorisation du tissu immobilier local. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.