Maison à vendre, Floirac (33)

Description

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée en 2012, sans aucun travail à prévoir. D'une surface habitable d'environ 82 m² implantée sur une parcelle d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et extrêmement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 26 m² agrémentée d'une cheminée en pierre au cachet préservé, une cuisine équipée, une grande chambre avec de nombreux rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Deux chambres supplémentaires dotées de placards intégrés, un second WC séparé ainsi qu'un grenier offrant une belle capacité de stockage. La maison dispose d'un stationnement avec abris de voiture sur le devant , reliés par un passage latéral pratique. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec espace barbecue . Le stationnement dans la rue est également aisé et gratuit. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz. Bien que située à proximité de bureaux, ceux-ci garantissent une tranquillité absolue en soirée, les week-ends ainsi qu'une partie des vacances scolaires. Implantée dans un quartier en plein renouveau, la localisation est idéale au quotidien : Écoles accessibles à pied en toute sécurité. Commerces de proximité immédiats (boulangerie, supérettes, poste, presse, restauration). Services de santé (clinique avec urgences). Transports et mobilités : bus et pistes cyclables à moins de 5 minutes. Proximité immédiate de Bordeaux : accès en moins de 10 minutes en voiture au pont Simone-Veil, à la place Stalingrad et aux stations de tramway Dravemont et Terre-Neuve. Un bien idéal pour une famille, un couple nécessitant un espace télétravail/amis, ou des personnes recherchant la praticité d'une vie principalement en rez-de-chaussée. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)