Appartement à vendre, Chalon-sur-saone (71)

Description

CHALON-SUR-SAÔNE – ÎLE SAINT-LAURENT | T3 DE 60,06 M² AVEC TERRASSE DE 13,29 M² Découvrez ce très agréable T3 de 60,06 m², situé au 1er étage, au cœur de l'Île Saint-Laurent à Chalon-sur-Saône. L'emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement privilégié, entre centre-ville, patrimoine, verdure et bords de Saône. Les commerces, écoles, équipements culturels et sportifs ainsi que le centre historique sont facilement accessibles à pied ou à vélo. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 23,43 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 13,29 m². Un bel espace extérieur permettant d'aménager facilement un coin repas ou un salon de jardin. La partie nuit comprend deux chambres de 11,90 m² et 9,70 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,60 m² et des WC indépendants. L'agencement a été pensé pour offrir une bonne séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit, avec une entrée et un dégagement qui facilitent la circulation au quotidien. Avec 60,06 m² habitables auxquels s'ajoutent 13,29 m² de terrasse, ce logement développe une surface à vivre totale de 73,35 m². La résidence propose un cadre contemporain et qualitatif, avec des logements majoritairement traversants, des ouvertures généreuses et des prestations pensées pour le confort quotidien. Le cadre extérieur bénéficie également d'un cœur d'îlot fortement végétalisé, d'un stationnement sécurisé ainsi que d'espaces dédiés aux vélos. Un T3 particulièrement équilibré, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, avec deux chambres et un vrai espace extérieur au cœur de Chalon-sur-Saône. T3 – 60,06 m² habitables | 1er étage | 2 chambres | Séjour/cuisine 23,43 m² | Terrasse 13,29 m² | Salle d'eau | WC indépendant | Surface à vivre totale 73,35 m² Renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf.304121