Appartement à vendre, Tarbes (65)

Description

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité 5,60 % | TEMPLITUDES | TARBES (65) Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 28,00 m² avec un balcon de 5,00 m² et un parking, situé au sein de la résidence Les Templitudes de Tarbes à Tarbes, géré et exploité par TEMPLITUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en octobre 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l’investissement : - Prix Acte en mains : 110 620,86 euros - Renta brute : 5,60 % - Renta nette : 5,37 % - Loyers HT : 5 684,04 euros / an - Exploitant : TEMPLITUDES - Bail commercial : 2023 - octobre 2032 La résidence Les Templitudes de Tarbes est une résidence séniors qui accueille les seniors dans des appartements individuels. Du T1 au T3, la résidence propose des logements entièrement équipés avec salle de bain privative dôtée d'une douche à l'italienne, une cuisine équipée, des volets roulants automatiques et une climatisation réversible. Les Templitudes de Tarbes offre aux résidents l'accès à de nombreux lieux : bibliothèque, salon de beauté, salle de billard, salle de projection, terrasse, salon multimédia... Les résidents bénéficient également de services de ménage, d’une blanchisserie, d'un restaurant et d’activités culturelles, ludiques et festives quotidiennes. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour son standing et sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en octobre 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France