Maison à vendre, Les Vans (07)

Description

Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans Chez - Strategimmo Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans. Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 2 429 euros annuel (202 euros / mois). Loyer actuel depuis 12 ans : 600 € / mois, en raison du chiffre d’affaires réalisé par le complexe de loisirs. Aucune charge de copropriété à prévoir. (Petit travaux, Chauffage, électricité, eau pris en charge par le domaine). Droit d'occupation : maximum 6 fois par an et selon l’application d’un forfait de 55 € TTC par séjour de maximum 7 nuits consécutives (Hors grandes vacances scolaires françaises de Juillet/Aout, vacances scolaires de pâques et ponts de Mai). Ce forfait correspond aux frais fixes du preneur (eau, électricité, ménage, entretien, accueil) 20 % de réduction sur le meilleur tarif disponible pour l’ensemble des autres résidences du complexe de loisirs seront appliqués toute l’année. Construction : 1967 Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de : - Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée, - Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine, - Une salle d'eau de 5m2 avec WC. Équipements et prestations : - Fenêtres Bois double vitrage, - Volets battants, - Chauffage électrique individuel, - Accès fibre optique. - Piscines et aire de jeux au sein de la résidence - Parc arboré - Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque. Charges et fiscalité : Taxe foncière : 164 euros / an Atouts supplémentaires : Résidence proche de toutes commodités à pied. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence. DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années : entre 1070 euros et 1500 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 106 500.00 euros HAI dont 6,5% d'honoraires à charge acquéreur soit 100 000.00 euros net vendeur.