Appartement à vendre, Rungis (94)

Description

T3 - Dernier étage - balcon - parking - cave-traversant Est/Ouest.4ème étage, vue dégagée 2 chambres dont une actuellement ouverte sur séjour. Placards intégrés dans chaque pièce (dressing dans chambre principale). Salle d'eau avec fenêtre, wc séparés. Cuisine séparée par verrière, semi-aménagée (four électrique et plaque vitro-céramique, réfrigérateur). Volet roulant électrique extérieur balcon + store banne électrique. Fenêtres Eclaz Sun filtres UV changées en 2025. Porte blindée coupe-feux isolation thermique et accoustique Cave plain-pied en rez-de-chaussée de 7m2 A 3 min à pied du T7 Robert Schuman et du bus 216, permettant de rejoindre rapidement Paris, le MIN de Rungis, Orly et Athis-Mons. RER C à 10mn à pied. Accès direct A6/A86. Ecole, crèche et commerces à proximité (pharmacie, supérette, boulangerie, restaurants, bar tabac, centre culturel). . Travaux de rénovation énergétique effectués en 2025: isolation thermique par l'extérieur (laine de roche), Toiture isolée (mousse de polyuréthane) et réfection du complexe d'étanchéité Taxe foncière 2026: 798€ Charges annuelles: 2908€ comprenant chauffage collectif au sol, eau, salaires des 2 gardiens, entretien des espaces verts et des parties communes, cotisation fonds travaux. Eau chaude: chauffe-eau gaz (possibilité de changer en électrique), ramoné tous les ans, prestation incluse dans les charges et passage organisé par syndic