Appartement à vendre, Saint denis chaudron (974)

Description

ENEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette opportunité d'investissement locatif : ce T2 situé dans une copropriété récente, propre et sécurisée, est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au 01/03/2031 -- un gage de stabilité et de revenus garantis sur le long terme. Le logement propose 48,08 m2 habitables, comprenant un salon-séjour lumineux ouvrant sur la varangue et le jardin, une cuisine ouverte, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Il bénéficie d'une varangue de 9,84 m2 et d'un jardin privatif d'environ 35m2, des atouts très recherchés qui renforcent son attractivité locative. Un parking privatif complète ce bien. Rentabilité et charges : Loyer actuel : 537 EUR/mois charges comprises (dont 40 EUR de charges) Charges de copropriété : 500 EUR / trimestre Fonds de travaux ALUR : 27 EUR / trimestre Taxe foncière : 1 422 EUR Bail en cours jusqu'au 01/03/2031 Appelez-nous vite au 0693228334 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr