Appartement à vendre, Saint denis chaudron (974)

Description

ENEZ Immobilier vous propose en exclusivité cette belle opportunité d'investissement locatif : ce studio en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété récente de 2008, propre et sécurisée, est loué depuis juin 2019 à une locataire sérieuse -- un gage de stabilité et de revenus immédiats dès l'acquisition. Le logement propose environ 28,54m2 habitables, comprenant une entrée, une pièce principale climatisée, un coin cuisine et une salle de douche avec WC. Il bénéficie d'une varangue couverte d'environ 11 m2 et d'un jardin privatif d'environ 46 m2, des atouts très recherchés qui renforcent son attractivité locative. Une place de stationnement privative complète le lot. Un bien clé en main pour un investisseur, sans travaux ni vacance locative à anticiper à l'achat. Rentabilité et charges : Loyer actuel : 440 EUR/mois charges comprises (dont 47 EUR de provisions) Charges de copropriété : 332,37 EUR / trimestre Fonds de travaux ALUR : 20,90 EUR / trimestre Taxe foncière : 1 103 EUR Appelez-nous vite au 0693228334 pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr