Maison à vendre, La Tremblade (17)

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose, cette agréable maison aujourd'hui composée de deux logements indépendants. nichée en plein coeur de LA TREMBLADE et non loin de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains et des plages. Idéal pour une belle maison familial, l'ensemble immobilier se prête également à un projet d'investissement locatif, grâce aux deux logements totalement indépendants déjà existant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un premier logement de plain-pied et rénové composée d'une cuisine équipée, un salon lumineux et ouvert sur le jardin, deux chambres dont une avec wc, une salle d'eau et de wc indépendant. Au premier étage, un deuxième appartement, rénové pour partie, se compose d'une entrée, cuisine aménagée, un beau salon ouvert sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Le tout implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 767m², dans un quartier calme et résidentiel. La propriété propose aussi des annexes, telles qu'une cuisine d'été, un atelier, un abris de jardin et des wc accessible depuis l'extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD