Maison à vendre, Montreuil (93)

Description

A seulement quelques pas de l'effervescence de la Mairie de Montreuil, là où la vie citadine bat son plein, se dévoile une rue paisible, presque confidentielle. Protégée du tumulte urbain, cette maison singulière de 131,90 m² au sol (114,50 m² habitables) constitue un véritable havre de paix semblant défier le rythme de la ville et profite d'un jardin de 50 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie magistrale de près de 40 m², où les frontières entre salon, salle à manger et cuisine ouverte s'effacent au profit de la convivialité. Baigné d'une lumière omniprésente grâce à six ouvertures, cet espace propice à la réception est agrémenté d'un poêle à bois. Des toilettes ainsi qu'un espace buanderie complètent ce premier niveau pensé pour un quotidien fluide. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, distribue trois chambres aux personnalités distinctes. La première, de 11 m², bénéficie d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine ingénieuse accessible par une échelle verticale, un cocon idéal pour un couchage d'appoint ou un rangement discret. La seconde chambre de 12 m², traversante, bénéficie d'une lumière constante tout au long de la journée, tandis que la troisième de 10 m² profite d'une double exposition. Un vaste dégagement de 11 m², actuellement aménagé en espace sportif, est aisément aménageable au gré des envies. Un grand rangement indépendant complète l'organisation de ce niveau. Au dernier niveau, accessible par un escalier hélicoïdal, prend place une quatrième chambre. Cette suite parentale de 35 m² avec salle de bains, dévoile un charme authentique, magnifié par une charpente apparente. A l'extérieur, le jardin dessine les contours de ce lieu rare. Véritable extension de la maison, cet espace permet de vivre au rythme des saisons. Cette maison incarne un dialogue réussi entre le charme de l'ancien et les codes du confort moderne. Volumes généreux, grandes ouvertures et jardin secret confèrent à l'ensemble un esprit de campagne inattendu. Metro L9 : Mairie de Montreuil à 1 minute à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 2760 euros et 3770 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.