Villa à vendre, Chateaubourg (35)

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT VITRE - Maison Familiale Châteaubourg Maison en pierre du XVII siècle récemment rénovée de 158 m² avec 5 chambres sur Châteaubourg À Châteaubourg, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison en pierre datant du XVII siècle, entièrement rénovée en 2025. Elle offre un agréable mariage entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 158 m², cette maison familiale bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux belles pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos besoins. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage Une pièce palière, pouvant facilement être aménagée en bureau ou en petit salon, dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au total, la maison offre 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur Implantée sur un terrain de 516 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse de 68 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'un abri de 16 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort et prestations La maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, témoignant de ses bonnes performances énergétiques. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques d'appoint. Environnement Située en bordure de ville, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez notamment une école, un collège, les équipements sportifs et les terrains de sport à proximité, ainsi que le centre de Châteaubourg à quelques minutes. Une maison pleine de charme, récemment rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A RÉFÉRENCE : 1552GC *Prix : 378 000 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 360 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT VITRÉ 27, rue Duguesclin 35500 VITRE Tél. : 02 99 75 12 12 Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr