Villa à vendre, Juvignac (34)

Description

Dans un environnement privilégié, face au Golf de Juvignac et en pleine nature, découvrez cette élégante maison individuelle de 158 m² habitables, construite en 1990, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 900 m², sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur la nature et le golf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Montpellier. Des volumes généreux et une organisation fonctionnelle La villa se compose de plusieurs niveaux parfaitement agencés : Rez-de-jardin (env. 185 m²) Accessible directement depuis le golf, la piscine et les terrasses, cet espace polyvalent propose : Ateliers et espaces de loisirs Salle de ping-pong et salle de billard bureau chaufferie Garages et stationnement motos Rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée Grand séjour lumineux de 61 m² Cuisine équipée Une chambre Salle de bains et WC Accès direct aux terrasses Étage Chambres supplémentaires Mezzanine idéale bureau ou espace nuit Salle de bains et WC Balcon avec vue dégagée Prestations et extérieurs Piscine 12 x 6 m avec pool house Terrasses, balcon et jardin paysager Exposition idéale est / sud / ouest Stationnement pour 3 véhicules avec deux portails électriques Garage fermé (2 véhicules – env. 30 m²) Environnement calme face au Golf Confort et équipements Chauffage gaz de ville Poêle à bois récent Climatisation réversible Fibre optique Maison en très bon état général Construction traditionnelle de qualité Emplacement idéal Bus et tramway gratuits à proximité Écoles et collège accessibles à pied (10 min) Autoroute à 5 minutes Garrigue et rivière à 5 minutes à pied pour les amateurs de nature et de sport Classe énergie : C | Classe climat : C Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2322.00 € et 3142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.