Maison à vendre, Lormont (33)

Description

VIEUX LORMONT - ET SI VOUS NE CHERCHIEZ PAS UNE MAISON... MAIS CELLE QUE VOUS ALLEZ CRÉER ? RARE SUR LE SECTEUR - 65 m² À TRANSFORMER - UN POTENTIEL QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERT ! Et si votre prochain achat était un projet plutôt qu'un bien tout fait ? Au coeur du Vieux Lormont, ce local professionnel d'environ 65 m² vous offre une opportunité peu commune : imaginer et créer votre propre maison de ville, selon vos envies, vos besoins et votre budget. Aujourd'hui, ce sont des murs. Demain, cela peut devenir votre intérieur. LE VRAI PLUS ? VOUS PARTEZ D'UNE PAGE QUASIMENT BLANCHE Les volumes existants offrent une base particulièrement intéressante : environ 15 m² environ 14 m² environ 10 m² un hall d'environ 13 m² De quoi envisager, selon votre projet : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres, voire 3 selon l'aménagement Une salle d'eau et WC Et pour vous aider à passer du rêve à la réalité, des devis sont disponibles et pourront être consultés lors de la visite. ### POURQUOI CE BIEN PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE ? Parce que vous n'achetez pas simplement des mètres carrés. Vous achetez un emplacement + un potentiel + la liberté de concevoir votre projet. Vieux Lormont, au coeur de la vie locale Commerces et services accessibles à pied Tram, bus et BatCub à proximité Accès rapide à la rocade et au Quai de Brazza Une configuration particulièrement intéressante pour un premier achat Un projet qui peut également séduire un **investisseur à la recherche de valeur à créer Le local, précédemment loué 795 € à des professionnels, offre également une perspective intéressante pour celui qui raisonne en investissement. À SAVOIR Pas d'extérieur privatif. Mais si votre priorité est l'emplacement, les transports, la proximité des commodités et la possibilité de créer un intérieur totalement personnalisé, ce point mérite clairement d'être mis en balance avec le potentiel du bien. CE GENRE DE BIEN NE SE TROUVE PAS TOUS LES JOURS Si vous recherchez un logement clé en main, passez votre chemin. En revanche, si vous aimez les projets, que vous avez de l'imagination et que vous voulez acheter autrement, celui-ci pourrait bien retenir votre attention. Visite uniquement sur présentation d'une simulation de financement. Venez voir les murs. Imaginez ce qu'ils pourraient devenir. Et peut-être découvrirez-vous votre future maison là où vous ne l'attendiez pas. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr