Villa à vendre, Saint-Brevin-les-Pins (44)

Description

Saint Brevin l'Ocean, à 500m de l'ocean, La Hautière, Venez decouvrir cette Maison des années 1960, repartie sur deux plateaux d'environ 115m², et d'une dependance indépendante, habitable de 30m², à renover , le tout situé sur une parcelle de 537m². Cette Maison traditionnelle se repartie sur deux niveaux: Un premier plateau surélevé, habitable, qui se compose: d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un salon séjour lumineux avec une cheminée, donnant accès à la terrasse qui surplombe le jardin, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle d'eau puis un wc séparé. Le second plateau correspondant au rez de chaussée, offre une partie habitable de 30m² avec un accès direct à l'extérieur qui propose une pièce de vie, une buanderie avec douche de retour de plage, un coin nuit, une chaufferie /atelier, un dégagement, un wc séparé, une cave puis un double garage de 46m². Une dependance habitable de 30m², à rénover complète le bien . Ce bien offre un fort potentiel, avec multiples possibilités d'aménagement: création de deux appartements d'environ 110m, au sein de la maison avec des accès distincts puis une dependance indépendante. La localisation séduira les adeptes du tout à pied ou en vélo: 500m de la plage de l'Ocean, à 400m des commerces , 1 Km de la piscine et du cinéma. Bien à découvrir sans attendre ; idéal pour une résidence principale, secondaire , projet d'investissement , voir pour exercer une profession libérale à domicile. A votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien. Honoraires de 4.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr