Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Appartement T4 - plein sud Bel appartement lumineux, fonctionnel et élégant de 77.06 m², construit en 2015, niché dans une résidence calme et recherchée. Vous profiterez d'un environnement agréable et privilégié, à proximité immédiate de toute les commodités et commerces : La gare (Ligne L- RER A) est à seulement 6 minutes à pied, tandis que l'école se trouve au pied de votre résidence. Un cadre de vie idéale pour concilier praticité au quotidien, qualité de vie et sérénité. Dés l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse comprenant une cuisine ouverte moderne, profitant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur un coin détente extérieur exposé plein sud. Idéal pour une famille ou pour recevoir. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès à un second balcon, offrant un cadre privilégié pour les parents. Complété par une grande salle de bain ainsi que de WC indépendant, apportant un confort au quotidien. Vous avez la possibilité de stationner deux véhicules au sein d'un parking sécurisé. Concernant la classe énergétique de ce bien il est en C. 237 200€ FAI/ Vendeur Montant moyen des charges du bien 3000€/annuel (Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des locaux compris…). Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1100€ par an Bien soumis à la copropriété de lots d'habitations. Cette annonce à été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Sarah POUPIA immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 107764342 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SEBASTOPOLE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.