Appartement à vendre, Caen (14)

Description

.La Petite Agence vous propose à la vente un bel appartement 2 pièces de 46,75 m², plein de charme et de lumière. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1850, à deux pas de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville de Caen, il saura séduire les amateurs de belles pierres et d'emplacements privilégiés. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique au quotidien. Exposé plein sud, le bien profite d'une belle luminosité toute la journée — un vrai plus pour les hivers caennais. Une cave de 2 m² complète l'ensemble. Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants, services et transports en commun (bus et tramway) accessibles à pied. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, c'est une opportunité à saisir. Chauffage au gaz collectif – Charges de copropriété : 150 €/mois Pour toute information ou visite, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Sébastien Lipiec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 123 059