Maison à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette belle maison sur 3 étages avec jardin partagé, offrant 157,90 m² Carrez pour 208,24 m² de surface au sol, lumineuse, pleine de cachet et idéalement située rue Jacquard. Les + - Localisation idéale, à proximité de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse - Extérieur agréable avec jardin partagé - Maison récemment rénovée : façade, toiture et huisseries - Orientation Sud, offrant une belle luminosité - Charme de l'ancien : cheminée, murs en pierre et poutres apparentes - Belle hauteur sous plafond et volumes confortables dans l'ensemble de la maison - De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins - Disposition fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, une entrée et deux caves représentant environ 30 m² chacune. Au 1er niveau, une cuisine avec un bel espace, un agréable séjour de plus de 30m² et un WC indépendant. À l'étage, deux beaux espaces d'environ 30 m² chacun, dont un avec mezzanine. Possibilité d'y créer deux chambres, des bureaux ou d'autres espaces selon vos besoins, ainsi que d'ajouter des salles de bains et des dressings. Au dernier étage, deux espaces supplémentaires, dont un avec salle d'eau et l'autre avec WC. Charges mensuelles de copropriété : 130 €, correspondant uniquement au droit de passage. Taxe foncière annuelle : 1 951 € Bons diagnostics en D & B Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre ! Clara LE NORMAND Instagram @clara_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3798.00 € et 3798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clara LE NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo