Maison à vendre, Simiane-Collongue (13)

Description

Maison individuelle de 194,79 m² avec vue sur les collines et terrain de 1 876 m² à Simiane-Collongue Découvrez cette belle maison individuelle de 194,79 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 876 m² dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Construite en 2014, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son cadre de vie privilégié. Entièrement meublée et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Un intérieur spacieux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie, pensée pour offrir un espace chaleureux et fonctionnel. Les larges ouvertures sur l'extérieur apportent une belle luminosité tout au long de la journée et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose de 4 chambres confortables permettant à chacun de profiter de son espace privé. Les 2 salles d'eau modernes et les nombreux rangements viennent compléter le confort quotidien. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et constitue un lieu convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les atouts du bien : • Maison individuelle de 194,79 m² habitables • Terrain de 1 876 m² • 5 pièces dont 4 chambres • Maison de plain-pied • Cuisine américaine aménagée et équipée • 2 salles d'eau • Vue dégagée sur les collines • Construction récente (2014) • Excellent potentiel familial • Chauffage électrique individuel • Assainissement tout-à-l'égout • Maison entièrement meublée • Environnement calme et naturel • Nombreux espaces extérieurs Un extérieur propice à la détente Le terrain de 1 876 m² offre un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours. Son environnement verdoyant et sa vue dégagée créent une atmosphère particulièrement agréable pour recevoir, se détendre ou imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. Une situation privilégiée Située à Simiane-Collongue, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes de circulation. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur. Mandat N°835 Prix de vente : 430 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : 04.42.97.41.85 ou 06.84.13.49.73 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI13102016000004610