Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement bourgeois de 107 m², idéalement situé à deux pas de la Rotonde et des Allées Provençales. Au sein d'un bel immeuble du XVIIᵉ siècle, calme et avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort recherché en centre-ville. L'ensemble séduit par ses volumes exceptionnels, avec plus de 3,50 m de hauteur sous plafond, ses élégantes gypseries, de grandes fenêtres, de belles portes en chêne massif et de magnifiques cheminées en marbre. Le séjour en enfilade, agrémenté d'authentiques tomettes aixoises, vient parfaire l'ensemble et souligner le caractère ainsi que l'authenticité des lieux. La cuisine, d'excellente facture, a été réalisée par les Ateliers de Saint-Paul, apportant une touche de raffinement supplémentaire à ce bien de caractère. L'agencement actuel offre également un beau potentiel d'évolution : avec des travaux de réaménagement minimes, il est possible de créer un vaste espace de vie de plus de 50 m², offrant une pièce de réception exceptionnelle, baignée de lumière et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception d'invités. Bénéficiant d'une exposition plein sud et de trois orientations, les lieux profitent d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, le bien bénéficie d'un ascenseur, nombreux rangements, de fenêtres en bois à double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation gainée, ainsi que d'un système d'alarme, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne et à la sécurité au quotidien. La toiture de l'immeuble a par ailleurs été entièrement révisée, travaux réalisés sur facture, offrant ainsi une garantie supplémentaire quant à l'entretien et à la pérennité de la copropriété. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité, potentiel de réaménagement et prestations contemporaines, au cœur d'Aix-en-Provence. SARL SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 0000