Maison à vendre, La Devise (17)

Description

Située à Vandré (17700) à 8 minutes de la gare de Surgères (TGV) et 20 minutes de Rochefort, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. La commune bénéficie d'une atmosphère accueillante et d'un environnement naturel préservé.Cette maison de 269 m²offre un espace de vie généreux, se répartie sur 2 niveaux :RDC: salon/ salle à manger avec cheminée et souffleur, une cuisine équipée avec une porte d'entrée donnant sur uneterrasse, une véranda spacieuse de 40 m² chauffée accès par ses baies vitrées sur la terrasse, une grande suiteavec dressing, salle d'eau et baignoire, WC, cellier et chaufferie avec ses panneaux solaires sur le toit.A l'étage : un grand palier desservant une salle d'eau avec WC et placards, trois grandes chambres dont deux avec salle d'eau et WC.Viens s'ajouter plusieurs dépendances en pierre : Un hangar de 110 m² avec de la hauteur, une dépendance de 64 m² au sol plus un étage, une petite maison de 40 m² à restaurer, un atelier de 62 m² avec un étage. En outre, la propriété comprendune gloriette en bois fermée, un étang, un puits avec pompe, le tout implanté sur une parcelle de 8861 m² entièrement clôturée.DPE C, double vitrage, volets aluminium, portail automatique, interphone, poêle à bois, assainissement individuel aux normes.Le cachet de cette demeure charmera les amateurs d'espaces généreux et authentiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 512 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490130978