Maison à vendre, Rumilly (74)

Description

À la limite des communes de SALES et de RUMILLY, en direction d'Annecy, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 179,45 m² habitables, implantée sur un beau jardin fleuri et arboré, de plus de 960 m². Idéalement située entre ville et campagne, elle donne sur le parc d'une magnifique maison forte. Dès l'entrée, les volumes et le potentiel de cette maison se dévoilent. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour/salle à manger réchauffé par un poêle à bois, avec WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de près de 10 m² distribue cinq chambres aux surfaces confortables, de 9,20 m² à 14,85 m². Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un balcon exposé Sud. Une salle de bains, une salle de douche avec WC et un espace de rangement de plus de 5 m² complètent ce niveau. Depuis la maison, tout se fait facilement : - 3 min de l'école maternelle et primaire - 3 min du centre-ville de Rumilly, de ses commerces et de ses services - 10 min à pied des différents lycées et collèges - 15 min à pied de la gare - 10 min de l'entrée de l'autoroute - 20 à 25 min d'Annecy et d'Aix-les-Bains Vos enfants pourront se déplacer en toute autonomie, pour se rendre à l'école comme pour aller pratiquer leurs loisirs. Construite en 1971, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : toiture et isolation en 2012, cumulus en 2017, huisseries du rez-de-chaussée en 2020, ainsi que la création de la mezzanine en 2010 et l'installation d'un portail neuf en 2025. Une maison généreuse, familiale et pleine de possibilités, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 4352*