Appartement à vendre, Pontoise (95)

Description

Iad France - Martial Teixeira vous propose : À VENDRE - SPACIEUX F4 DE 82 m² - 3 CHAMBRES - PONTOISE À découvrir à Pontoise, cet agréable appartement 4 pièces de 82 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages. Avec ses beaux volumes et ses 3 chambres dont deux avec placard intégré, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux de rafraîchissement particuliers. Il bénéficie également de plusieurs améliorations récentes qui apportent confort et tranquillité au quotidien. Toutes les fenêtres de l'appartement ont été remplacées et sont équipées de volets roulants, offrant une meilleure isolation, davantage de confort et une sécurité renforcée. La résidence bénéficie actuellement d'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement de façade. La chaudière a également été remplacée, apportant une amélioration du confort et des performances du système de chauffage de la résidence. Autre avantage majeur : les travaux sont déjà intégralement payés ! Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter de ces améliorations sans avoir à supporter le coût des travaux déjà votés et réglés. Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité des lycées et établissements scolaires, et à environ 10 minutes de la gare de Pontoise. Un emplacement idéal pour faciliter les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les activités de toute la famille. Les + du bien : -F4 de 82 m² -3 chambres -1er étage sur 4 -Résidence sécurisée et verdoyante -Beaux volumes -Aucun rafraîchissement particulier à prévoir -Toutes les fenêtres remplacées -Volets roulants sur l'ensemble des fenêtres -Chaudière récemment changée -Isolation extérieure et ravalement en cours -Travaux déjà intégralement payés - Proximité des établissements scolaires et lycées -Gare à environ 10 minutes Un appartement confortable, entretenu et bénéficiant de nombreuses améliorations, dans une résidence qui fait actuellement l'objet d'importants travaux déjà réglés. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 995238177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 500. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766427)