Appartement à vendre, Le Cannet (06)

Description

RENTABILITÉ : 6.00% PRIX : 163 783€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 9 830€ TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une chambre médicalisée meublée de 20m², - Emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, à seulement 3km de Cannes, - Résidence à moins de 500m à pied des commodités, - Nouveau bail de 9 ans fermes, avec une prise d'effet au 1er octobre 2026, - Pas de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 147 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.