Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,3 m² pour un prix de 394 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal se déploie sur une surface généreuse, permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres bénéficient d'une disposition optimisée, favorisant un aménagement pratique et agréable. Le bien est exposé sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin et une luminosité appréciable dans la journée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le confort des résidents. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Une terrasse de 5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO